La via più semplice per
Vendere e Trovare
casa.

QUANTO VALE LA TUA CASA?

L’errore più frequente quando si decide di vendere un immobile, è quello di sovrastimarlo pensando di attirare il maggior numero di potenziali acquirenti, per poi trattare il prezzo in una seconda fase. Niente di più sbagliato quando i valori di mercato sono in calo.

Ecco allora cosa accade. Quando sarà passato del tempo e si deciderà di adeguare il valore richiesto (perché non sono arrivate proposte o peggio non sono stati fatti appuntamenti), i valori saranno ulteriormente scesi e con essi anche le aspettative di spesa dei vostri acquirenti.

Per massimizzare il valore della vostra casa, è importante darle il giusto prezzo, al fine di non lasciar transitare l’immobile sul mercato per troppo tempo e raggiungere in fretta un alto numero di potenziali acquirenti.

Ricorda: più è lungo il periodo in cui il tuo immobile staziona sui portali immobiliari, minore è il suo valore commerciale.

Vuoi sapere – gratuitamente – quanto vale la tua casa?

Contattaci subito.

VUOI VENDERE CASA?

Ecco cosa faremo per vendere la Tua casa:

Individuiamo il suo più probabile valore di mercato, effettuando una valutazione commerciale del suo immobile, anche mediante analisi comparativa.

La teniamo aggiornata costantemente, mediante incontri periodici. Le verrà consegnato un report dettagliato per aggiornarla su: chiamate, mail, esito appuntamenti, analisi vendite/evoluzione del mercato ed eventuali nuove strategie adottabili.

Professionisti a sua disposizione. Abbiamo stretto rapporti commerciali con tecnici professionisti, per garantirvi il prezzo migliore sul mercato per:

• La certificazione energetica (ACE o APE) della tua casa*
• Il supporto per sanare eventuali difformità urbanistiche/catastali*
• La verifica e il recupero della documentazione della tua casa, prima di procedere alla vendita*
• La stesura e registrazione del contratto preliminare di compravendita
• La gestione del rapporto con il notaio per l’atto definitivo

Servizi per la tua casa

• Servizio fotografico professionale
• Ti aiutiamo a preparare la tua casa per la vendita
• Annunci mirati al target di Clienti ideali per la tua casa
• Utilizzo dei portali immobiliari più importanti in Italia
• Creazione di un sito dedicato esclusivamente alla tua casa*
• Inserimento del tuo annuncio sul nostro sito istituzionale
• Cartello o striscione VENDESI (gratuito ma solo su richiesta del venditore)
• Interrogazioni banca dati Acquirenti
• Volantinaggio di materiale cartaceo istituzionale, aggiornato periodicamente

Solo Acquirenti pre-qualificati

• Intervista agli Acquirenti per verificare la loro reale capacità di spesa
• Consulenza gratuita per la fattibilità dell’accensione di un mutuo

*servizi a pagamento

VUOI COMPRARE CASA?

Ecco cosa faremo per aiutarti a trovare la Tua casa:

Quali sono le tue esigenze

• Intervista con gli Acquirenti per l’individuazione della casa ideale
• Consulenza gratuita per la fattibilità di accesso al credito e capacità di spesa

Non sprechiamo il tuo tempo

• Ricerca – anche attraverso una nostra rete di informatori – della tua casa ideale nei paesi indicati
• Ricerca su tutti i portali immobiliari
• Vi accompagneremo a visitare solo proposte di case più vicine alle tue esigenze
• Abbiamo in portafoglio, oltre 100 immobili in vendita

Pensiamo a tutto noi

• Verifica della documentazione dell’immobile che ti interessa
• Forniamo una consulenza immobiliare totale
• Stesura e registrazione del contratto preliminare
• Gestione del rapporto con il notaio per l’atto definitivo

Solo immobili a prezzo

E per il mutuo – se vuoi – ci pensiamo noi

• Ti forniamo una consulenza gratuita per la verifica dell’apertura di un mutuo

VUOI AFFITTARE CASA?

Ecco cosa faremo per locare il Tuo immobile:

Verifica documentale garanzie conduttore

• Analisi della capacità economica del conduttore
• Analisi della sua posizione lavorativa
• Ricerca nelle banche dati per verificare eventuali segnalazioni come cattivo pagatore
• Richiesta dei pagamenti dell’affitto precedente
• Applicazione della regola del 30% tra canone mensile e stipendio del conduttore
• Inserimento di eventuali fidejussori a garanzia se richiesto

Contratti a piena tutela delle parti

• Stesura di contratti blindati che non lasciano spazio a dubbi o interpretazioni
• Registrazione del contratto

VUOI COMPRARE IN ASTA?

Opera Immobiliare fornisce un’assistenza specializzata e una consulenza professionale a chi vuole comprare una casa all’asta. La nostra è infatti una struttura composta da professionisti del mondo legale, immobiliare e del credito NPL, che conoscono a fondo le dinamiche dei prezzi e delle procedure giudiziarie e concorsuali.

Adattandosi a particolari esigenze del cliente, lo affianca nella procedura al fine dell’aggiudicazione del bene: passo per passo lo accompagna dalla ricerca degli immobili all’asta, alla verifica della loro appetibilità economica, qualifica il budget a sua disposizione e lo supporta nel procedere con la massima sicurezza sino alla aggiudicazione finale.

• Hai visto una casa all’asta che ti piace ma non sai come procedere ad acquistarla?
• Sei consapevole dell’opportunità delle aste ma non hai trovato ancora quello giusto per te?
• Hai paura di compiere passi che ti possano precludere l’acquisto?

Contattaci subito.

HAI LA CASA ALL’ASTA?

Opera Immobiliare fornisce un’assistenza specializzata e una consulenza professionale a chi ha subito o sta subendo un Pignoramento immobiliare. La nostra è infatti una struttura composta da professionisti del mondo legale, immobiliare e del credito, che conoscono a fondo le dinamiche delle procedure esecutive ed interviene in tuo aiuto anche sospendendo l’esecuzione, al fine di individuare la strategia di estinzione della procedura più consona al tuo obbiettivo.

• Hai la casa all’asta e ti dicono che non è più tua ma della banca?
• Ti ha contattato il Custode Giudiziario chiedendoti di liberare l’immobile?
• Puoi ancora abitare la tua casa durante le procedure d’asta?
• Puoi estinguere i tuoi debiti?

Chiamaci subito.

HOME STAGING

Per una casa che non vedrai l’ora di abitare.

Ti offriamo il nostro aiuto per rendere la tua casa più accogliente, esaltarne ogni sua caratteristica e renderla più attrattiva sul mercato.

L’home staging è un’attività di allestimento scenico degli immobili destinati alla vendita che non prevede interventi strutturali o invasivi. Il compito dell’ Home Stager professionista è quello di valorizzare nel miglior modo possibile i pregi dell’immobile generando un interesse maggiore, aumentando il valore percepito della casa e,conseguentemente, diminuendone i tempi di vendita.

Per quali immobili è adatto l’home staging. Questo servizio è utile per qualsiasi tipo di immobile, dall’appartamento da ristrutturare alla villa con molti spazi abitabili. Si rivela una leva fondamentale soprattutto per le case che hanno grandi spazi non arredati e che quindi non vengono pienamente valorizzati dalle foto o nelle visite.

In cosa consiste. Ci affidiamo a degli esperti per preparare la tua casa per il servizio fotografico e le visite dei potenziali acquirenti. Studiando con professionalità spazi, colori e prospettive, miglioriamo l’aspetto estetico dell’immobile. Si tratta di un lavoro che richiede cura e attenzione sia al design che ai più piccoli dettagli. A volte basta un cambio look per fare la differenza.

Per massimizzare il valore della vostra casa, è importante avere una vetrina fotografica professionale. Per realizzare foto ideali sono necessari alcuni accorgimenti che aiuteranno l’agente immobiliare a presentare meglio la casa e ad aumentare il potenziale di vendita o affitto.

Conviene sostenere il costo: l’investimento fatto nell’home staging permette di vendere o affittare l’immobile più rapidamente e con un prezzo più vantaggioso grazie alla cura per i dettagli e alla valorizzazione degli spazi. Sicuramente l’investimento può rivelarsi decisivo nei casi in cui si fa fatica a trovare acquirenti o quando la casa non viene valorizzata dagli elementi già presenti.

Devi vendere o affittare casa e vuoi saperne di più sull’home staging?

Contattaci subito per conoscere il costo del servizio.